Trabzon’da Ev Sahibi Olmak İçin 167 Ay Çalışmak Gerekiyor
Trabzon’da 2025 yılı itibarıyla konut fiyatlarında dikkat çekici bir artış yaşandı. Ortalama bir konutun fiyatı 3 milyon 633 bin TL’ye yükseldi. Bu durum, asgari ücretle çalışan bir bireyin hiçbir harcama yapmadan ev sahibi olabilmesi için 167 ay çalışması gerektiği anlamına geliyor. Konut fiyatlarındaki bu yükseliş, asgari ücretli için ev sahibi olmayı neredeyse imkânsız hale getirdi.
Konutların Metrekare Fiyatı 26 Bini Geçti!
2024 yılı Aralık ayı sonu itibarıyla Trabzon’da satılık konut fiyatlarında %27,50 oranında bir artış yaşandı. Ortalama bir konutun fiyatı 3 milyon 693 bin TL olarak belirlenirken, konutların ortalama büyüklüğü ise 156 metrekare oldu. Bu verilere göre Trabzon’da konutların metrekare fiyatı 23 bin 675 TL’ye ulaştı. Konutların geri dönüş süreleri ise ortalama 17 yıl olarak hesaplandı.
Trabzon’da Konut Fiyatlarının En Fazla Arttığı İlçeler
2024 yılı sonu itibarıyla Trabzon’da konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçeler şunlardır:
- Çarşıbaşı
- Vakfıkebir
- Maçka
- Sürmene
- Araklı
Buna karşılık, konut fiyatlarının en az artış gösterdiği ilçeler ise sırasıyla:
- Of
- Arsin
- Beşikdüzü
- Yomra
- Akçaabat
Amortisman Süreleri Açısından İlçeler
Trabzon’da amortisman süreleri açısından en avantajlı ilçeler:
- Araklı
- Arsin
- Çaykara
- Sürmene
En uzun amortisman sürelerine sahip ilçeler ise:
- Maçka
- Akçaabat
- Ortahisar
- Of
Trabzon’daki konut piyasası, hem fiyat artışları hem de geri dönüş süreleri açısından önemli bir değişim yaşıyor. Özellikle hızlı değer kazanan ilçeler, yatırımcıların ilgisini çekiyor. Ancak bu durum, konut sahibi olmak isteyen bireyler için büyük bir mali yük oluşturuyor.
